Vous cherchez à investir en SCPI mais vous ne savez pas quelle plateforme choisir ? France SCPI est l’un des courtiers en ligne les plus anciens du marché français, actif depuis 2015. Dans cet avis complet 2026, nous passons en revue ses points forts, ses frais, son cashback et ce qui le distingue des alternatives pour vous aider à faire un choix éclairé selon votre situation.
À titre informatif uniquement. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
Qu’est-ce que France SCPI ?
France SCPI est un courtier en ligne spécialisé dans l’investissement en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Fondée en 2015 par Olivier Amé et Paul Bourdois, deux anciens d’AXA Wealth Management, la plateforme s’est positionnée comme un agrégateur : elle donne accès à l’ensemble des SCPI du marché et perçoit des rétrocessions de commissions de la part des sociétés de gestion ce qui lui permet d’offrir son service gratuitement aux investisseurs.
En 2026, France SCPI référence plus de 90 SCPI et propose également un cashback sur une sélection de SCPI éligibles, redistribuant une partie de sa commission à l’investisseur.
Les points forts de France SCPI
- Cashback jusqu’à 3,5 % sur les SCPI éligibles (déduit des frais de souscription, pas d’argent supplémentaire versé).
- Accès à 90+ SCPI du marché, dont les meilleures SCPI européennes sans frais d’entrée.
- Service entièrement gratuit pour l’investisseur, France SCPI est rémunéré par les sociétés de gestion.
- Accompagnement personnalisé par des conseillers disponibles par téléphone et email.
- Ancienneté et sérieux : actif depuis 2015, c’est l’un des pionniers du courtage SCPI en ligne en France.
- Comparateur intégré pour comparer rendements, frais et historiques de distribution des SCPI disponibles.
Les points faibles de France SCPI
- Interface moins moderne que certains concurrents comme Louve Invest.
- Cashback conditionnel : le cashback de 3,5 % ne s’applique pas aux SCPI sans frais d’entrée, deux catégories distinctes à bien comprendre avant d’investir.
- Pas de gestion de portefeuille en ligne, le suivi se fait principalement avec les sociétés de gestion directement.
- Délais de souscription variables selon les SCPI (de quelques jours à quelques semaines).
Frais et cashback : ce qu’il faut comprendre
Le modèle économique de France SCPI repose sur les rétrocessions de commissions versées par les sociétés de gestion. En pratique :
- Les SCPI classiques ont des frais de souscription de 8 à 12 %, France SCPI vous rétrocède jusqu’à 3,5 % sous forme de cashback, réduisant votre coût d’entrée effectif.
- Les SCPI sans frais d’entrée (Remake Live, Iroko Zen, Novaxia Neo…) ne génèrent pas de cashback car il n’y a pas de commission à redistribuer. Mais elles sont accessibles sur la plateforme.
- Aucun frais de conseil n’est facturé par France SCPI.
Le cashback n’est pas un bonus supplémentaire : il s’agit d’une partie des frais de souscription qui vous est restituée. Le montant net investi est donc plus élevé, selon votre profil et la SCPI choisie.
Quelles SCPI sont disponibles ?
France SCPI donne accès à plus de 90 SCPI, parmi lesquelles on trouve :
- SCPI sans frais d’entrée : Iroko Zen (~7 % de rendement historique), Remake Live, Novaxia Neo, Corum Origin…
- SCPI diversifiées : Primopierre, Epargne Foncière, Immorente…
- SCPI européennes : Corum Eurion, Novapierre Allemagne, Sofidy Europe Invest…
- SCPI thématiques : santé, logistique, résidentiel, bureaux…
Le comparateur intégré permet de filtrer par rendement, frais, type d’actif ou zone géographique — utile pour comparer les options disponibles selon votre profil d’investisseur.
Comment investir via France SCPI ?
Le processus est entièrement en ligne :
- Étape 1 : Créer un compte gratuit sur France SCPI.
- Étape 2 : Choisir une ou plusieurs SCPI via le comparateur.
- Étape 3 : Compléter le bulletin de souscription en ligne (pièce d’identité, RIB).
- Étape 4 : Virement du montant souscrit directement à la société de gestion.
- Étape 5 : Réception des parts et début de perception des revenus (après délai de jouissance, généralement 3 à 6 mois selon la SCPI).
Le montant minimum dépend de la SCPI choisie : il peut aller de quelques centaines d’euros (SCPI sans frais) à plusieurs milliers d’euros pour les SCPI classiques.
France SCPI vs Louve Invest : quel choix selon votre profil ?
| France SCPI | Louve Invest | |
|---|---|---|
| Fondé en | 2015 | 2021 |
| Cashback | Jusqu’à 3,5 % | Jusqu’à 3 % (5 % en promotion) |
| Nombre de SCPI | 90+ | 60+ |
| SCPI sans frais | Oui | Oui |
| Interface | Classique | Moderne et intuitive |
| Accompagnement | Conseillers téléphoniques | Conseiller dédié + app |
| Frais de service | Gratuit | Gratuit |
Les deux plateformes sont complémentaires selon votre approche : France SCPI sera pertinente si vous cherchez un catalogue étendu et un accompagnement téléphonique. Louve Invest conviendra davantage si vous préférez une interface moderne avec un suivi de portefeuille intégré. Dans tous les cas, il est recommandé de comparer les offres disponibles et de vous faire accompagner selon votre situation patrimoniale.
Notre avis sur France SCPI en 2026
France SCPI est une plateforme sérieuse et bien établie, avec plus de 10 ans d’activité et un catalogue parmi les plus larges du marché. Le cashback de 3,5 % est un avantage concret pour les investisseurs optant pour des SCPI classiques. Son service est entièrement gratuit et l’accompagnement humain est un vrai point fort pour les investisseurs qui souhaitent être guidés.
Elle ne propose pas la meilleure interface du marché, mais elle compense par son sérieux, son ancienneté et l’étendue de son catalogue. À considérer en comparaison avec d’autres plateformes selon votre profil et vos objectifs d’investissement.
Investir via France SCPI
Si vous souhaitez en savoir plus ou commencer à investir, vous pouvez accéder à la plateforme via le lien ci-dessous. Ce lien est un lien d’affiliation il ne change pas le service ou les conditions qui vous sont proposées.
→ Accéder à France SCPI et comparer les SCPI disponibles
Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement. Investir en SCPI présente des risques, dont la perte partielle ou totale du capital investi. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Consultez un conseiller en gestion de patrimoine avant toute décision d’investissement.